Peinture ou revêtement mural ?

Le hall d'entrée et les couloirs de votre immeuble sont les premières choses que voient les résidents, les invités et les acheteurs potentiels - et comme le dit le vieil adage, la première impression compte. Dans un environnement résidentiel multifamilial, qu'il s'agisse d'une coopérative, d'un condo, d'un HOA ou d'une location, la propreté et le sens du style sont impératifs. Cela soulève la question suivante : quelle est la meilleure façon de donner les deux à vos couloirs ?

Historiquement, le traitement traditionnel de choix pour les murs des couloirs des immeubles multifamiliaux a été la peinture. Il est relativement facile à appliquer et à entretenir, rentable et facilement modifiable. "Au début", explique Marilyn Sygrove, directrice de Sygrove Associates Design Group, une entreprise de design d'intérieur située à Manhattan, "de nombreux membres du conseil d'administration et décideurs se tournent vers la peinture, car elle semble être le choix le plus simple et le plus économique, surtout si leur les murs des couloirs ont toujours été peints.

Mais la peinture est-elle le bon choix ? Malgré tous ses avantages, il a aussi ses inconvénients.

Pour ces raisons - ainsi que pour le simple désir d'un changement de rythme visuel - de nombreux conseils d'administration et comités de design/décor optent plutôt pour des revêtements muraux tels que du papier peint, du vinyle, du tissu, etc. plutôt que d'appliquer une énième couche de peinture sur leur couloir. et les murs des espaces communs lorsqu'il est temps de rafraîchir.

« Choisir des revêtements muraux plutôt que de la peinture peut transformer vos couloirs », explique Sygrove. Bien réalisé, il peut améliorer l’attrait esthétique global de votre bâtiment. « En tant qu'architecte d'intérieur travaillant principalement sur le marché immobilier très compétitif de la ville de New York, je peux vous dire que choisir un revêtement mural pour couloir plutôt que de la peinture donne un avantage à un bâtiment. Cela peut influencer positivement la perception que les acheteurs ont de votre bâtiment.

Sygrove poursuit en notant que contrairement à la peinture, le revêtement mural peut masquer les imperfections des surfaces de vos murs et est également facile à entretenir. « Les revêtements muraux sont durables, lavables et ne présentent pas de traces de doigts ni de taches comme la peinture », dit-elle. « Ils sont également simples à réparer. Si le revêtement mural est endommagé, il suffit de le remplacer par une nouvelle bande – contrairement à la peinture, qui nécessite souvent de refaire tout le mur.

La peinture des murs des couloirs nécessite des retouches constantes et une repeinture complète est généralement nécessaire tous les un à deux ans. En revanche, les revêtements muraux en vinyle ont une durée de vie d'environ 10 ans. Bien que le coût de remplacement d’un revêtement mural soit environ le double de celui de la peinture, la durée de vie utile plus longue, l’entretien plus facile et l’attrait esthétique global réduisent en grande partie l’investissement initial. Même si de nombreux conseils scolaires et résidents sont parfaitement satisfaits des murs peints des couloirs et des cages d'escalier, il peut être intéressant d'envisager l'alternative d'entretien plus impactante visuellement et moins exigeante en main d'œuvre offerte par les revêtements muraux.